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möbliertes Haus, Hamburg-Eimsbüttel, Eimsbütteler Straße

zurzeit vermietet Weitersuchen

Exklusives Stadthaus in toller Lage in Hamburg-Eimsbüttel

möbliertes Haus in Hamburg-Eimsbüttel
Eimsbütteler Straße

ab 01.04.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Ein moderner Traum im ruhigen Hinterhof. Dieses vom Architekten in ökologischer Bauweise entworfenen Townhouse (Bj. 2010) ist hochwertig und modern eingerichtet. Vom Hinterhof aus ist man schnell drin im szenigen Leben von Eimsbüttel und Sternschanze. Zu Hause kann man auf der großzügige Süd-Terrasse (27 qm) entspannen. Die Böden sind Massivholzdielen, Teppich und Fliesen.

Das Townhouse geht über 4 Etagen. Die Wohnräume befinden sich in der ersten und zweiten Etage. Im 1. OG gibt es den großzügigen Wohnbereich mit Esstisch für 4 Personen, Ecksofa, Flat-TV und (32', SAT Anschluss). Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse. Die Designerküche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Zur Ausstattung gehört ein moderner Backofen auf Brusthöhe und ein Ceranherd auf einer Kochinsel. Ebenfalls im 1. OG ist das Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Regal. Im Arbeitszimmer steht ein Einzelbett (90x200). Im 1. OG ist das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.

Im 2. OG gibt es drei Schlafzimmer und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200) und einen Kleiderschrank. In den zwei weiteren Schlafzimmern steht jeweils ein Einzelbett (90x200). Im 2. OG liegt das moderne Vollbad mit großem ovalen Waschbecken, Handtuchheizung, Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Regenduschkopf. Ein Dachfenster lässt Tageslicht ein.

Ein weiteres sonniges Zimmer befindet sich im 3. OG/DG. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Kellerraum und die Garage. Die Garage (45 qm) kann als Stellplatz oder Lagerraum für Euro 150,00/Monat angemietet werden.

Inklusive in der Miete ist eine schnelle DSL 50 MBit Internet-Verbindung via WLAN als auch eine Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz.
In der Miete von € 3150,- sind € 320,- Vorauszahlungen für Nebenkosten enthalten über die bei Mietende abgerchnet wird (Wasser € 39,80, Strom € 80,20, Heizung € 200,-). Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Der Mieter trägt die Kosten für die Endreinigung, die Höhe ist vom erforderlichen Aufwand abhängig.
Rundfunkbeitrag ist in der Miete nicht enthalten und ist vom Mieter anzumelden.

Miete:
3150 €/Monat
Kaution:
€ 6.300,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
233 m², 5.5 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.04.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
5 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
Hunde erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC, Kammer, Speisekammer, Keller, Baujahr 2010, Townhouse, 2., 3. und 4. Etage, 1. Etage, Parkplatz optional (Kosten extra), Holzdielen, Teppichboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL inklusive in der Miete, Rundfunkgebühr exkl., Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Satellitanschluss, Waschmaschine im Keller, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 3 Einzelbetten, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants reichlich in der nahen Umgebung vorhanden. Sehr zentrale und beliebte Lage am Rande des szenigen Schanzenviertels, aber dennoch ruhig gelegen.

Verkehrsanbindung

ca. 300 m Metrobus 20 und 25,
ca. 400 m Metrobus 15,
ca. 800 m S- Bahnhof Holstenstraße (S11, S21, S31),
ca. 1000 m U-Bahnhof Christuskirche (U2),
ca. 1000 m U/S-Bahnhof Sternschanze (U3, S11, S21, S31),
Car Sharing und DB Leih-Fahrräder fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr: 2010, Zentralheizung, Endenergiewert: 35 kWh(m*a), Bedarfsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter*innen persönlich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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