möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Grillparzerstraße

Beschreibung

Komplettsanierung in 2017! Eine sehr hochwertig und aufwändig gestaltete Wohnung, ausgestattet von einem namhaften Hamburger Inneneinrichter. In gehobener, sehr ruhiger Wohnlage unweit der Alster und 150 Meter zum Mühlenkamp.

Die Wohnung hat einen französischen Balkon und Dielenboden, hochwertige Tapeten u.a. von Hermes im Flur sowie Cole & Son im Gästezimmer und im Schlafzimmer. In alle Räumen sind Halogenstrahler in die Decke eingelassen. Das Licht ist in allen Räumen dimmbar, Steckdosen und Lichtschalter sind aus Edelstahl. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa mit Hermes-Zierkissen und Kaschmirdecke eingerichtet, es gibt einen Esstisch aus Chrom und Granit. Zudem einen Esstisch aus Chrom und Glas für vier Personen sowie drei Designerstühle. Abgerundet wird die Einrichtung durch eine hochwertige technische Ausstattung mit Bose Anlage, einem Curved-TV mit Kabelanschluss und DVD Player. Der französische Balkon geht vom Wohnzimmer ab.

Die geflieste und komplett ausgestattete Küche hat eine Granit-Arbeitsplatte, Waschtrockner und Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle sowie eine kleine Sitznische mit einer Designerlampe von Tom Dixon. Diverses Koch- und Essgeschirr ist selbstverständlich vorhanden. Ein separater Schrank befindet sich durch eine hochwertige Tapete nahezu unsichtbar verkleidet als Garderobe und Abstellmöglichkeit im Flur.

Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Boxspringbett (180x200), einem Flat-TV, einem großen Kleiderschrank, einem Bose-Radiowecker und mit Blackout-Gardinen. Ebenfalls zum Hof gelegen ist ein kleines Gästezimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch und eleganten Schreibtischutensilien aus Leder.

Das geflieste Bad mit Außenfenster (Tageslicht) hat eine Rainshowerdusche mit Glasverkleidung, einen beleuchteten Schminkspiegel und eine Chrom-Handtuchheizung. Außerdem steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung.

Die Miete beträgt Euro 1690,- bei längeren Mietzeiten (ab dem 7. Monat).
Die Miete beträgt Euro 1890,- bei kürzeren Mietzeiten (unter 6 Monaten (einschließlich).
Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sowie WLAN und Rundfunkgebühren sind im Mietpreis inbegriffen.
Als Mietkaution sind 2 Monatsmieten zu hinterlegen Bei Beendigung der Mietzeit wird eine Endreinigung durchgeführt. Die Kosten (nach Aufwand) trägt der Mieter.

Details

• Internet
• Fernseher
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Holzfußboden
• Balkon/Garten
• Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Rainshowerdusche, Handtuchheizung und WC, Dachboden, Baujahr 1956, Wohnung, 3. Etage, Dielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, DSL16, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Wasserkocher, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und doch sehr zentral. In direkter Nähe befindet sich die Außenalster und der Osterbekkanal der Stadtpark ist nicht weit entfernt. Diverse Shops, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars sowie Supermärkte, Wochenmarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mühlenkamp ist nur 100 Meter entfernt.
Auch ein Schwimmbad sowie Kampnagel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

ca. 100 m Bushaltestelle Mühlenkamp/Hofweg (6, 25, Nachtbus 606),
ca. 750 m Bushaltestelle Beethovenstraße (25, 172, 173, Nachtbus 606)

Energieausweis

Baujahr: 1956, Zentralheizung, Endenergiewert: 110,3 kWh(m*a), Verbrauchsausweis