Exklusiv möblierte Designerwohnung in direkter Alsternähe in Hamburg-Winterhude

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Exklusiv möblierte Designerwohnung in direkter Alsternähe in Hamburg-Winterhude

möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Grillparzerstraße
ab 01.04.2020, mindestens 3 Monate

Miete	Größe	Zimmer	Objekt-ID
1.690 €	69 m²	2,5	H47987

Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Bad
Grundriss

Beschreibung

Komplettsanierung in 2017! Eine sehr hochwertig und aufwändig gestaltete Wohnung, ausgestattet von einem namhaften Hamburger Inneneinrichter. In gehobener, sehr ruhiger Wohnlage unweit der Alster und 150 Meter zum Mühlenkamp.

Die Wohnung hat einen französischen Balkon und Dielenboden, hochwertige Tapeten u.a. von Hermes im Flur sowie Cole & Son im Gästezimmer und im Schlafzimmer. In alle Räumen sind Halogenstrahler in die Decke eingelassen. Das Licht ist in allen Räumen dimmbar, Steckdosen und Lichtschalter sind aus Edelstahl. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa mit Hermes-Zierkissen und Kaschmirdecke eingerichtet, es gibt einen Esstisch aus Chrom und Granit. Zudem einen Esstisch aus Chrom und Glas für vier Personen sowie drei Designerstühle. Abgerundet wird die Einrichtung durch eine hochwertige technische Ausstattung mit Bose Anlage, einem Curved-TV mit Kabelanschluss und DVD Player. Der französische Balkon geht vom Wohnzimmer ab.

Die geflieste und komplett ausgestattete Küche hat eine Granit-Arbeitsplatte, Waschtrockner und Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle sowie eine kleine Sitznische mit einer Designerlampe von Tom Dixon. Diverses Koch- und Essgeschirr ist selbstverständlich vorhanden. Ein separater Schrank befindet sich durch eine hochwertige Tapete nahezu unsichtbar verkleidet als Garderobe und Abstellmöglichkeit im Flur.

Das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Boxspringbett (180x200), einem Flat-TV, einem großen Kleiderschrank, einem Bose-Radiowecker und mit Blackout-Gardinen. Ebenfalls zum Hof gelegen ist ein kleines Gästezimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch und eleganten Schreibtischutensilien aus Leder.

Das geflieste Bad mit Außenfenster (Tageslicht) hat eine Rainshowerdusche mit Glasverkleidung, einen beleuchteten Schminkspiegel und eine Chrom-Handtuchheizung. Außerdem steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung.

Die Miete beträgt Euro 1690,- bei längeren Mietzeiten (ab dem 7. Monat).
Die Miete beträgt Euro 1890,- bei kürzeren Mietzeiten (unter 6 Monaten (einschließlich).
Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sowie WLAN und Rundfunkgebühren sind im Mietpreis inbegriffen.
Als Mietkaution sind 2 Monatsmieten zu hinterlegen Bei Beendigung der Mietzeit wird eine Endreinigung durchgeführt. Die Kosten (nach Aufwand) trägt der Mieter.

Miete:: 1690 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:: Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:: 69 m², 2.5 Zimmer

Verfügbarkeit:: 01.04.2020 unbefristet
Mietdauer:: mindestens 3 Monate
Geeignet für:: 2 Personen
Rauchen: nicht erlaubt
Haustiere:: nicht erlaubt

Details

Internet
Fernseher
Waschmaschine
Geschirrspüler
Holzfußboden
Balkon/Garten
Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Rainshowerdusche, Handtuchheizung und WC, Dachboden, Baujahr 1956, Wohnung, 3. Etage, Dielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, DSL16, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Wasserkocher, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und doch sehr zentral. In direkter Nähe befindet sich die Außenalster und der Osterbekkanal der Stadtpark ist nicht weit entfernt. Diverse Shops, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars sowie Supermärkte, Wochenmarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mühlenkamp ist nur 100 Meter entfernt.
Auch ein Schwimmbad sowie Kampnagel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

ca. 100 m Bushaltestelle Mühlenkamp/Hofweg (6, 25, Nachtbus 606),
ca. 750 m Bushaltestelle Beethovenstraße (25, 172, 173, Nachtbus 606)

Energieausweis

Baujahr: 1956, Zentralheizung, Endenergiewert: 110,3 kWh(m*a), Verbrauchsausweis

Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.

Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.

Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).

Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Grillparzerstraße