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möbliertes Haus, Hamburg-Neugraben-Fischbek, Hangheide

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Möbliertes Haus in ruhiger, grüner Lage, am Naturschutzgebiet

möbliertes Haus in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Hangheide

ab 18.11.2019 bis 15.01.2020

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Das Haus ist aus den 1940ern und wurde Modernisiert und um einen Wintergarten erweitert. Es gehört eine große Terrasse und ein Garten dazu. Außerdem steht ein eigener Außen-Stellplatz. Die Parksituation auf der Straße ist entspannt (sollte ein zweites Auto vorhanden sein).

Im Wohnbereich wurde Laminat und Fliesenboden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Wohnlandschaft (inklusive Schlaffunktion) ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Esstisch mit vier Stühlen. Ein Flat-TV mit Sat-Anschluss ist vorhanden, ebenso ein
eine HiFi-Anlage und ein Blu-Ray Player. Außerdem verfügt das Zimmer über einen gemauerten Kamin. Die offene Küche ist ca. 10m2 groß und befindet sich gleich um die Ecke. Ausgestattet mit einer langen Einbauzeile, die viel Arbeitsfläche bietet. Alle notwendigen Geräte, wie Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle sind vorhanden. Diverse Küchenutensilien, wie z.B. Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher werden gestellt.

Das Schlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Boxspringbett ausgestattet (200x200) Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Das Kinderzimmer ist für ein zweijähriges Kind eingerichtet. Ein Babybett ist vorhanden, weitere Ausstattungsdetails nach Absprache.

Das Badezimmer ist ca. 6m2 groß und hell gefliest und verfügt über ein Fenster, Fußbodenheizung und eine Handtuchheizung. Es gibt eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch mit Stauraum. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Handtücher werden gestellt. Des Weiteren ist eine Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Der Wintergarten ist ca. 17m2 groß und mit einer gemütklichen Eckcouch ausgestattet, von hier aus gelangt man in den Garten. Auf einer der beiden Terrasse wurde ein schöner Holzboden verlegt. Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen, hier kann man die Sonne genießen und hat außerdem einen schönen Ausblick in die grüne Natur. Ein großer Esstisch sowie eine weitere Sitzgruppe sind vorhanden

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, der Rundfunkbeitrag, eine DSL100/ WLAN-Zugang Flat sowie ein Telefonanschluss (ein Telefongerät wird nicht gestellt). Haustiere nach Absprache.

Miete:
1980 €/Monat
Kaution:
€ 4.600,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
110 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
18.11.2019 bis 15.01.2020
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche, Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und WC, Kammer, Baujahr 1946, Einfamilienhaus, Erdgeschoss, Eigener Parkplatz, Laminat, Fliesen, Zentralheizung, Kamin, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL100, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Nur Telefonanschluss vorhanden (ohne Gerät), Flat-TV, Satellitanschluss, HiFi-Anlage, Waschmaschine in sep. Raum, Trockner im separaten Raum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Cerankochfeld, 4 Kochfelder, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, ein Schwimmbad, Sparkasse und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten findet Dienstag, Donnerstag und Samstag statt.
Das Haus liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, ca. 5 Minuten zu entfernt.

Verkehrsanbindung

ca. 450 m Bus 250,
ca. 650 m Bus 240 und 261,
ca. 1,2 km S-Bahnhof -Neugraben (S3, S31),
ca. 5,9 km A7 - Auffahrt Heimfeld.

Energieausweis

Baujahr: 1946, Zentralheizung, Kamin, Endenergiewert: 118 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für den Mieter.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, beträgt der Rundfunkbeitrag € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters/ der Vermieterin. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich vom Vermieter vorgenommene Änderungen.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich ergänzen bzw. ersetzen.

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