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möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Meldorfer Straße

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Exklusive Wohnung in Eppendorf mit Kamin, Balkon und Terrasse

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Meldorfer Straße

ab 26.01.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Schöne, renovierte Altbau-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Eppendorf. Die geschmackvoll in hellen Tönen eingerichtete Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1953 wieder aufgebauten Altbaus und hat hohe Decken und einen schönen Holzdielenboden. Es gibt zwei Balkone, einer liegt zum grünen Hinterhof.
Das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist stilvoll eingerichtet, u.a. mit einem weißen Sofa und einem Designcouchtisch aus Glas. Eine Besonderheit des Zimmers ist der funktionsfähige Kamin, der zu einer wohnlichen Atmosphäre beiträgt. Weiterhin verfügt das Zimmer über eine Flat-TV (30") mit Kabelanschluss und eine Musikbox.

Die schöne Küche ist ausgestattet mit einer Edelstahl-Küchenzeile mit Ceranherd (4 Kochfelder), Backofen, Miele Geschirrspüler sowie einer nagelneuen Kühl-/Gefrierkombi. Weitere Küchengeräten wie eine Nespresso-Maschine und einen Wasserkocher sind zudem vorhanden sowie ein Waschtrockner. Ein schönes Detail ist das moderne Regal aus quaderförmigen Elementen, ein kleiner Esstisch bietet Platz für zwei Personen. Von der Küche besteht Zugang zum überdachten und voll ausgestatten Lounge-Balkon.

Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und großer Schlafcouch (180x200) verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Regalsystem von Bo Concept mit integriertem Schreibtisch.
Das modernisierte und weiß geflieste Badezimmer mit zwei Fenster und langem Waschtisch verfügt über neuen Armaturen, eine Badewanne und eine Dusche mit Glaskabine und Rainshower-Duschkopf. Eine Handtuchheizung ist außerdem vorhanden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein langer Flur mit großem Wandschrank, im Haus gibt es einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine DSL Flatrate, der Rundfunkbeitrag sowie eine regelmäßige Reinigung (alle 14 Tage). Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet (Kosten extra).

Miete:
2400 €/Monat
Kaution:
€ 5.000,00
Reinigung:
Inklusive regelmäßige Reinigung
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
78 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
26.01.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, separater Rainshowerdusche, Handtuchheizung und WC, Kammer, Baujahr 1953, Wohnung, 1. Etage, Holzdielen, Zentralheizung (Gas), Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL100, Rundfunkgebühr inkl, Telefon optional (Kosten extra), Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf, der durch seine zahlreichen Jugendstilbauten geprägt ist. Supermarkt, Wochenmarkt, diverse Shops und Boutiquen sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befinden sich mehrere Parks, der Isebekkanal, das UKE, ein Fitnessstudio, Schwimmbad, Sauna und Kino in direkter Nähe.

Verkehrsanbindung

ca. 800 m U-Bahnhof Eppendorfer Baum (U3),
ca. 400 m Metrobus 5, 20 und 25, Bus 281, Nachtbus 600 und 604.

Energieausweis

Baujahr: 1953, Zentralheizung (Gas), Endenergiewert: 106 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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