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News

Lesen Sie hier über aktuelle Entwicklungen auf dem möblierten Wohnungsmarkt

News zum Wohnen auf Zeit in Hamburg

Auf dem Marktsegment möbliertes Wohnen auf Zeit ist immer viel Bewegung. Gerade jetzt spielt die Corona Pandemie mit den einhergehenden Reisebeschränkungen und der sich schnell verändernden Wirtschaftslagen eine große Rolle.

 

© City-Wohnen

 

News von City-Wohnen am 20.05.2020

Unser letzter Beitrag über die Auswirkungen der Coronakrise auf das Wohnen auf Zeit und auf die Arbeit von City-Wohnen liegt mittlerweile gut sechs Wochen zurück. Zeit für eine kurze Zwischenbilanz.

Social distancing im Büro

Mittlerweile arbeiten wieder 6-7 KollegInnen im Büro in der Fischers Allee. Wir üben uns in social distancing, was eigentlich ganz gut klappt, denn wir haben glücklicherweise genug Platz. Aber wir vermissen den Rest des Teams, der weiterhin im Homeoffice arbeitet. Wer weiß, wie lange das Ganze noch dauern wird.

Wie hat sich die Marktlage zum Wohnen auf Zeit entwickelt?

Erstaunlicherweise hat sich die Auftragslage einigermaßen gehalten. Wir hatten ehrlich gesagt viel Schlimmeres befürchtet, als der große Lockdown kam und fast alle Grenzen geschlossen wurden. Erwartungsgemäß hat sich zwar die Zahl der internationalen Wohnungssuchenden drastisch reduziert, wir freuen uns aber weiterhin über Anfragen von Menschen, die schon in Deutschland leben und in Hamburg eine möblierte Wohnung zur Zwischenmiete brauchen. Es besteht also durchaus Hoffnung, dass es bald wieder bergauf gehen wird!

Gab es rechtliche Probleme?

Auch dieses Thema ist glimpflich verlaufen. Am Anfang gab es natürlich Menschen, die ihre vorübergehende Bleibe in Hamburg nicht mehr gebraucht haben und VermieterInnen, die nicht wie geplant ihre Reisen antreten konnten und die inserierte Wohnungen doch selbst benötigten. Aber insgesamt waren dies überschaubare Fälle und der Großteil unserer Kunden war einsichtig, kooperativ und kulant in der Rückabwicklung der Mietverträge. Natürlich mussten wir so auch auf einen Teil unserer Vermittlungsgebühren verzichten, was uns aber lieber war, als Streitfälle zwischen unseren Kunden, die eventuell gerichtlich geklärt werden müssten. Informationen zum Thema Mietvertrag und Mietzahlung finden Sie unter: Rechtliches

Wie sind die Aussichten?

Wir können keinen Kaffeesatz lesen, aber momentan gehen wir von einer langsamen Entspannung in unserem Marktsegment aus. Die Grenzen in Europa werden sich zunehmend wieder öffnen, die Wirtschaft wird hoffentlich wieder angekurbelt. Wie groß der Schaden durch die COVID-19-Pandemie sein wird, werden wir vermutlich erst viel später feststellen.

Wir berichten!

Das Team von City-Wohnen

 

News von City-Wohnen am 02.04.2020

Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf Wohnen auf Zeit?

Die Corona-Pandemie hat weltweit enorme Auswirkungen und ist wie eine Tsunamiwelle über uns alle hereingebrochen. Auch bei City-Wohnen sind die Folgen spürbar. Aber wir machen das Beste daraus und sind zuversichtlich, dass die Gesellschaft nach der Krise und den Lockdowns ihre Wunden leckt. Vielleicht können viele Menschen danach auch wieder mehr wertschätzen was Zusammengehörigkeit, Nachhaltigkeit und Respekt bedeuten. Lernen wir daraus. Bis dahin gibt es eine riesige „Delle“ die wir zusammen überstehen müssen.

City-Wohnen ist weiterhin für Sie da!

So gut wie das komplette Team arbeitet seit einigen Wochen im HomeOffice. Es ist sehr einsam hier im Büro in der Fischers Allee geworden. Wir vermissen Anjas Roller vor der Tür, Wiebke, die jeden Morgen 15 Km mit dem Rad zur Arbeit fährt, die Hunde und die Quirligkeit und Geselligkeit im Team! Seit dem 1. April arbeiten wir in Kurzarbeit und decken zusammen die normalen Öffnungszeiten ab. Sie erreichen uns also weiterhin ganz normal telefonisch und per E-Mail.

Die Nachfrage nach möblierten Wohnungen lässt nach

Unmittelbar nachdem viele Grenzen geschlossen wurden, fast alle Fluggesellschaften ihren Betrieb eingestellt haben und Visa nicht mehr erteilt wurden, hat die internationale Nachfrage nach möblierten Wohnungen dramatisch nachgelassen. Projekte werden eingestellt, Betriebe kommen in Not, Anreisen sind sehr schwierig oder werden vorsichtshalber verschoben.

Wie viele Suchinteressenten gibt es noch für möblierte Wohnungen?

Menschen, die bereits in Deutschland wohnen und in einer nicht betroffenen Branche arbeiten, suchen immer noch nach möblierten Wohnungen. Obwohl die Anzahl der internationalen Anfragen insgesamt deutlich nachgelassen hat, geben wir natürlich weiterhin alles, um Menschen und Wohnungen schnell zusammen zu bringen.

Was können VermieterInnen machen, um Leerstand zu vermeiden?

Da im Moment weniger gesucht wird, ist die Auswahl an möblierten Wohnungen größer. Das heißt, dass InteressentInnen wählerischer sein können und zum Beispiel die günstigste Wohnung mieten, oder sich für das Apartment in der attraktivsten Lage entscheiden. Wer Leerstand vermeiden will, senkt am besten die Miete und bietet flexiblere Konditionen an, zum Beispiel einen späteren Mietbeginn.

Wie viele Mietverträge werden voraussichtlich noch storniert?

Die größte Welle der „Stornierungen“ haben wir vermutlich bereits hinter uns. Viele dieser Mietverträge wurden zu einem Zeitpunkt geschlossen, als die rasanten Entwicklungen auf dem Arbeitsmarkt noch nicht vorhersehbar waren. Zu dieser Zeit wusste niemand, welche Auswirkungen Schutzmaßnahmen und Ausgangsbegrenzungen haben würden.

Momentan schätzen wir es so ein, dass die meisten Menschen, die jetzt Verträge abschließen, recht gut überblicken können, ob sie tatsächlich nach Hamburg kommen können. Außerdem haben wir zurzeit fast ausschließlich Anfragen von Mietinteressenten, die bereits in Deutschland sind und hier reisen dürfen.

Wie werden Besichtigungen, Übergaben und Abnahmen durchgeführt?

Wer sich für unser BASIC-Servicepaket entschieden hat, übernimmt diese Aufgaben selbst. Hier kann nur empfohlen werden, was bereits alle wissen: Abstand halten, Handschuhe an, eine Gesichtsmaske tragen und maximal mit einer Person in der Wohnung verbleiben. Dokumente am besten digital austauschen.

Für Vermieterinnen und Vermieter im KOMFORT Servicepaket, führen wir weiterhin Wohnungsübergaben und –abnahmen, sowie wenn möglich Besichtigungstermine durch. Dies machen wir unter strengen Auflagen und nur soweit es allen Beteiligten zugemutet werden kann. An dieser Stelle nochmal ein großes Lob an unsere tollen Außendienstmitarbeiter.

Unsere Verhaltensregeln zu Corona-Zeiten:

  • Der Termin wird mit maximal einer weiteren Person neben unseren Außendienstmitarbeitern durchgeführt.
  • Treffen und Schlüsselaustausch draußen vor der Tür
  • Eine Wohnungsprüfung wird von den Außendienstmitarbeitern alleine durchgeführt
  • Weitere Details werden bei Bedarf nach der Prüfung draußen vor der Tür besprochen
  • Die Protokolle gehen danach in Quarantäne und werden ca. 1-2 Wochen nach Anfertigung per Email zugeschickt, ggf. ohne Unterschrift der Mieter.

 

Wir berichten!

Das Team von City-Wohnen

 
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